El crédito hipotecario sigue siendo la herramienta principal para acceder a la vivienda propia en Chile. En 2026, la clave no es solo la tasa publicitada, sino el costo total del crédito, la duración, los seguros y la flexibilidad ante cambios de ingreso.
Tasas y condiciones
Compara ofertas de al menos dos instituciones. Revisa tasa fija vs. variable, comisiones, costo de prepago y si incluye tasación y estudio de títulos. Pregunta por beneficios asociados a cuenta sueldo o seguros contratados con el banco.
Requisitos habituales
- Antigüedad laboral y continuidad de ingresos demostrables.
- Historial crediticio sin morosidades relevantes.
- Relación deuda/ingreso dentro de los límites del producto.
- Propiedad que cumpla tasación y políticas de la institución.
Recomendaciones antes de firmar
Simula cuotas con escenarios de alza de tasa (si aplica), incluye seguros de desgravamen e incendio, y reserva margen para imprevistos. No comprometas el 100 % de tu capacidad teórica: deja espacio para mantención del inmueble y vacíos entre trabajos.
Relación con la compra
El crédito se aprueba sobre un bien concreto; si la tasación baja el valor, puede faltar pie adicional. Coordina tiempos entre banco, vendedor y abogado para no perder la propiedad por demoras en la carpeta.
Condiciones sujetas a política de cada institución financiera.